札幌市がこのような調査をしています。2.pdf (city.sapporo.jp)
調査によると、北海道マンション管理組合連合会に寄せられた相談は年間約1000件。その内容の三分の一が、「管理組合運営（設立や規約を含む）」との結果です。
また2020年度には13％であった築40年以上のマンションが、10年後（今から6年後）の2030年度には約30％に増加すると想定され、マンションの高齢化が加速しています。
管理規約については、98.8％が有と回答しており、64％が５年以内に改正をしています。これは全国の80％と比較すると少々低めの割合です。
長期修繕計画については、約８割が設定されているものの、国交省のガイドラインである30年以上の計画期間を満たしていないケースが約９割と驚くべき結果です。
理想を語るのは難しくはありません。難しいのは区分所有者間の合意形成です。限られた予算や時間の中で、適正な管理が求められています。お困りの際は当事務所にご相談ください。
