近年、高齢化や仕事の関係などで管理組合役員の担い手不足が深刻化しており、マンション管理の円滑な運営が難しくなっています。
第三者管理（理事長代行）は、マンション管理士などの専門家が理事長の業務を代行することで、役員の負担軽減、管理の質向上、長期的な資産価値の維持を実現するサービスです。
主な業務内容
- 理事会招集・議事運営
- 総会招集・議事運営
- 管理業務執行
- 各種業者との契約締結・監督
- 法令遵守・規約運用
- 住民対応
- 財務管理
- 書類作成
メリット
- 管理組合役員の負担軽減。
- 専門家が理事長の業務を代行することで、役員の負担を大幅に軽減します。
- 特に高齢者や仕事が忙しい方にとって、大きなメリットとなります。
- 専門家による管理運営により、透明性、効率性、安定性の高い管理を実現します。
- 長期的な視点に基づいた計画的な管理が可能となります。
- 適切な管理を行うことで、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持することができます。
- 将来の売却や賃貸にも有利となります。
- 法律、会計、税務など、様々な分野の専門家がサポートしますので、安心して管理を任せることができます。
- トラブル発生時にも迅速かつ的確に対応することができます。
第三者管理（理事長代行）を検討すべきマンション
- 理事長の担い手不足に悩んでいる。
- 理事長の時間的・精神的負担が大きい。
- 管理の質向上を目指したい。
- 長期的な資産価値の維持を図りたい。
- 専門家によるサポートを受けたい。
ご不明な点やご相談は、お気軽にお問い合わせください。
※ 業務内容は、マンションの規模や状況等によって調整可能です。