◆ はじめに
「マンション管理士に相談したいけど、費用が気になる・・・」
札幌市をはじめ、多くの管理組合で聞かれるお悩みです。
実際、管理組合の役員や理事長からはこんな声がよく届きます。
- 「修繕積立金もカツカツで、専門家を雇う余裕なんてない」
- 「頼みたいけど、管理組合の総会で予算を通せる自信がない」
- 「まずは費用をどう工面するか、それが大問題」
でもちょっと待ってください。
費用を生み出す工夫そのものも、専門家の役割なのです。
今回は、マンション管理士として、費用をどう捻出するのか、また無料相談をどう活用できるのかを、分かりやすくご紹介します。
◆ 専門家に依頼する費用は「投資」
専門家に支払う報酬は「出費」ではなく「投資」と考えるべきです。
なぜなら、マンション管理士が入ることで、以下のような成果が期待できるからです。
- 不要な支出を削減し、長期的には大幅なコスト削減につながる
- 大規模修繕工事で数百万円単位の無駄をカットできることもある
- 管理会社との契約見直しにより、数％の管理費削減が可能
つまり「費用を払った以上のメリット」が返ってくるのです。
◆ 費用を生み出す３つの方法
「とはいえ、今すぐ予算がない・・・」という声も当然あります。
そこでおすすめなのが、徹底した支出の見直しです。
◎ ① 管理委託費の見直し
札幌市の多くのマンションでは、管理会社に委託している費用が最も大きな支出の一つです。
- 相場より高い契約内容になっていないか
- 実際に提供されていないサービスが含まれていないか
- 他社と比較して削減できる部分はないか
マンション管理士は契約内容を精査し、削減の余地を洗い出すことが可能です。
◎ ② 点検・清掃費用の適正化
エレベーターや消防設備の点検、清掃業務など、定期的に発生する費用もチェックポイント。
- 「必要以上に短い間隔で点検していないか」
- 「複数の業務を一括契約してコストダウンできないか」
こうした工夫によって、費用を圧縮できる可能性があります。
◎ ③ 修繕工事費用の精査
工事費用の妥当性が不明なまま承認してしまうのは危険です。
複数の見積を比較し、条件を整理すれば、無駄な支出を避けられます。
ここでも専門家の助言があれば、「高すぎる工事」を未然に防ぎ、必要な工事を適正価格で実現できます。
◆ 無料相談を活用しよう！
「でも、費用を捻出できるかどうか不安で、最初の一歩が踏み出せない」
そんな方にぜひ利用していただきたいのが、マンション管理士の無料相談です。
多くのマンション管理士は、最初の相談を無料で受け付けています。
- 「どこまで無料で、どこから有料か」
- 「具体的にどんな支援を受けられるか」
を確認した上で、安心して活用できます。
無料相談を使うだけでも、費用を捻出するためのヒントや方向性を得られることが多いのです。
◆ 札幌市での現状
札幌市内のマンションでも、修繕積立金不足や役員の高齢化などによって「管理が限界」という声が増えています。
その一方で、「無料相談を利用したら、管理費削減の方法が見つかり、専門家を雇う予算が作れた」という事例も少なくありません。
予算がないから相談できないのではなく、
相談するからこそ予算が生まれる、これがポイントです。
◆ まとめ：費用の問題は解決できる！
マンション管理士に相談したいけれど、費用が心配・・・。
そんなときこそ、以下のステップをおすすめします。
- 支出の徹底的な見直しを行う
- 管理会社や点検契約を精査してコストを削減する
- 無料相談を上手に利用する
そして、専門家の力を借りることで、マンションの将来に必要な「予算」と「安心」を手に入れることができます。
札幌市にお住まいの方で、管理組合の運営や費用面でお困りなら、ぜひ一度マンション管理士にご相談ください。
「予算を生み出すのも専門家の役割」
あなたのマンションに最適な解決策を一緒に見つけましょう！
