課題：管理費・修繕積立金の値上げ。長期修繕計画作成と修繕積立金の算定。管理規約改正への合意形成。
２０２６年５月受注 現在制作中 ２０２７年総会承認予定
札幌市中央区約４０戸単棟型マンション
管理規約全面改正業務
長期修繕計画新規作成業務
実績
小山マンション管理士・FP事務所のこれまでの業務実績です。
札幌市厚別区約１９０戸団地型マンション
管理規約全面改正業務
長期修繕計画新規作成業務
課題：固定制理事から輪番制理事への移行。長期修繕計画作成と修繕積立金の算定。管理規約改正のための合意形成。修繕積立金の運用。
２０２６年５月受注 現在制作中 ２０２７年総会承認予定
札幌市豊平区約６０戸単棟型マンション
外部管理者導入簡易顧問契約
課題：理事長のなり手不在問題の解決。外部管理者を導入することによって、マンションの適正な管理と住民の合意形成を維持すること。
２０２６年１月受注 簡易顧問期間：２０２６年２月～２０２７年１月。 ２０２７年２月より外部管理者（総会監督型）導入予定。
札幌市南区約２０戸単棟型マンション
簡易長期修繕計画作成業務
課題：低予算で組合員が納得する修繕積立金単価を算出し、合意形成の上値上げを遂行すること（マンション管理センター、長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス利用）
２０２５年１月受注 現在制作中 ２０２６年総会承認予定
札幌市北区約６０戸複合用途型マンション
長期修繕計画新規作成業務
課題：長期修繕計画を作成し、今後３０年間の推定修繕工事を明確にし、適正な修繕積立金単価を算出すること
２０２５年１１月受注 現在製作中 ２０２６年総会承認予定
札幌市西区約３０戸複合用途型マンション
長期修繕計画新規作成業務
課題：給排水管更新工事に向けて必要な修繕積立金を算出し、修繕積立金単価を設定すること
２０２５年１１月受注 現在製作中 ２０２６年１１月総会承認予定
札幌市豊平区約１５０戸単棟型マンション
長期修繕計画新規作成業務
課題：現行の修繕積立金では次回大規模修繕工事時に不足に陥る。これを回避すべく適正な修繕積立金単価を算出すること。
２０２５年８月受注 現在製作中 ２０２６年５月承認承認予定