管理組合の重要書類の保管方法
管理組合の重要書類の保管方法については、マンションの資産価値や管理体制の信頼性を維持するために非常に重要です。ここでは、札幌市のような都市部のマンションにおける重要書類の保管方法について考察し、長期修繕計画や大規模修繕工 […]
区分所有者が管理組合に無関心なときの対応策と重要性 - 札幌市のマンション管理の視点から
マンション管理組合の運営は、区分所有者全員が協力して取り組むべき共同作業です。しかし、区分所有者の中には管理組合の活動に無関心な人も少なくありません。このような場合、組合活動が停滞したり、重要な意思決定ができなくなったり […]
管理規約は何年おきに見直すのが良いか？札幌市のマンション管理の視点から
マンション管理組合にとって、管理規約はマンションの運営を円滑に進めるための基本的なルールであり、日常生活における秩序を保つための大切な文書です。しかし、管理規約は一度定めたらそれで終わりというものではなく、時代や社会の変 […]
マンション管理士は誰もがプロフェッショナルですか？
マンション管理士は、マンションの管理運営に関する専門的な知識を提供するプロフェッショナルとして、管理組合や住民にとって重要な役割を果たしています。しかし、全てのマンション管理士がプロフェッショナルとしての質を備えているか […]
理事は固定制と輪番制どちらが良いか？札幌市のマンション管理事情を踏まえて
マンションの理事会は、管理組合運営の中核を担い、共用部の維持管理や住民間の調整役として非常に重要な役割を果たしています。理事の選出方法としては、主に「固定制」と「輪番制」の二つの方式があり、それぞれにメリットとデメリット […]
理不尽な管理規約が定められているときの対応
マンションの管理規約は、住民の生活環境を守り、円滑なコミュニティ運営を行うためのルールとして重要な役割を果たしています。しかし、時には管理規約が不合理であったり、住民にとって不利益をもたらす内容であったりすることがありま […]
札幌市の分譲マンションの特性
札幌市における分譲マンションには、地域特有の特性や市場動向が見られます。北海道特有の厳しい気候や都市の発展状況に応じた設計や管理体制が求められるため、一般的な日本の分譲マンションとは異なるポイントがいくつかあります。 1 […]
役員のなり手不足への対策
マンション管理組合における「役員のなり手不足」は、全国的に深刻な問題となっていますが、札幌市などの都市部でも例外ではありません。この問題の対策を講じなければ、組合の運営が停滞し、建物の管理や資産価値の維持に支障をきたす恐 […]
理事長や理事が管理組合運営で気を付けるべきこと
札幌市などの都市においても、マンション管理の健全な運営は組合の円滑な機能と居住者の快適な生活環境の確保に欠かせません。理事長や理事は、マンション管理組合の中心的な役割を担うため、その責任は大きく、注意が必要です。 1. […]
忙しくて管理組合の活動に参加できないは、正当な理由になりますか？
マンション管理組合の活動への参加について、仕事や生活が忙しいことを理由に免除されるかについて解説します。マンションの管理組合活動は、住民全体でマンションの資産価値や生活環境の維持・改善を図るために重要な役割を果たしており […]