区分所有法その他の法律の遵守について新着!!
マンションの管理運営においては、区分所有法や関連するさまざまな法律の遵守が非常に重要です。これらの法律は、住民の権利や義務を明確にし、マンション全体の安全性や住みやすさを保つための基盤を提供しています。しかし、これらの法 […]
防火・防災に備えるための取り組み新着!!
マンションは、多くの人々が生活を営む共同住宅であるため、火災や災害時に大きな被害が発生する可能性があります。住民の生命と財産を守るためには、適切な防火・防災対策を行い、日常から備えることが重要です。本稿では、防火・防災に […]
長期修繕計画は修繕積立金算出の根拠新着!!
マンション管理において、長期修繕計画と修繕積立金は切り離せない重要な要素です。マンションは時とともに劣化し、快適な住環境を維持するためには、適切な修繕を行う必要があります。その際に計画的な修繕を実現するための資金源として […]
理事会の判断に自信を持つために
マンションの管理組合における理事会は、管理組合全体の運営やマンション全体の利益に関わる重要な意思決定を行う場です。しかし、理事会のメンバーは通常、マンションの管理や建物の維持管理の専門家ではなく、日常の生活の中で理事会業 […]
管理委託契約書の内容を見直す
マンション管理組合が円滑に運営されるためには、管理会社との「管理委託契約書」の内容が適切であることが非常に重要です。管理委託契約書は、管理組合と管理会社がどのような範囲と条件で業務を委託し合うかを定めるものです。しかし、 […]
役員の精神的・時間的負担を減らす工夫
1. 業務の明確化と分担 役員の負担を減らすためには、まず「何をしなければならないか」を明確にする必要があります。多くの役員が困難を感じるのは、「何をどこまでやればよいかわからない」という不安からくる場合があります。 例 […]
修繕積立金不足を金融機関からの借り入れで補うことについて
マンションの修繕積立金が不足している場合、金融機関から借り入れることで大規模修繕工事などを実施することは可能です。しかし、これは管理組合の財務負担を増加させることになるため、慎重な検討が必要です。本稿では、借り入れの利点 […]
マンション長寿命化工事助成金制度
マンションは年月の経過とともに老朽化が進み、建物の安全性や快適性を維持するためには、計画的な修繕工事が不可欠です。しかし、修繕工事にかかる費用は多額になるため、管理組合や区分所有者にとって大きな負担となります。そのため、 […]
アスベスト除去の基礎知識
アスベスト（石綿）は、かつて建築資材として広く使用されていた鉱物繊維で、高い耐熱性や断熱性、耐久性を持っています。しかし、その微細な繊維を吸入すると健康被害を引き起こすことが判明し、現在では使用が全面的に禁止されています […]