修繕委員会はあった方が良いの？ 大規模修繕工事を安心して実施できる組織の作り方（札幌市向けガイド）新着!!
マンションの大規模修繕工事は、一度に多額の資金が動き、多くの決断を伴います。その際に活躍するのが、修繕委員会です。専門知識や経験を持つメンバーが集まれば、管理組合は最善の意思決定を行いやすくなります。 本コラムでは、なぜ […]
「理事会に意見があるけど、怖くて言えない！」 札幌市の管理組合で“健全な対話”を実現するための３つの秘策新着!!
「理事会のやり方に違和感がある」「もう少し柔軟に考えてほしいことがある…」 札幌市でも、管理組合内でそうした“モヤモヤ”を抱えている区分所有者の声を耳にします。しかし現実には「直接言うのは気が引ける」「理事長と対立したく […]
「押した覚えのない理事長印を追及された！」 理事長印の取り扱いとトラブル対策ガイド【札幌市のマンション管理組合向け】新着!!
「私、理事長印を押した覚えはありません！」そんな緊急事態に直面したら、一刻も早く冷静かつ正しい対応が求められます。 本コラムでは、札幌市のマンション管理組合で起こりがちな「理事長印トラブル」のリスクと対策を徹底整理。以下 […]
「借りている人でも役員に！？管理規約改正の注意点と解決策」 〈賃借人が参加できるように改正検討中のマンション管理組合へ〉新着!!
「賃借人が役員になるよう、管理規約を変更したい」――札幌市でも、担い手不足の理事・監事を解消するアイディアとしてこのような議論が持ち上がることがあります。 しかし、規約を改正する際は、法律（区分所有法など）との整合性が絶 […]
隣のバルコニーにハチの巣ができている！？ 勝手に駆除しても大丈夫？緊急時に知っておきたい法的知識と適切な対応法【札幌市の事例】
夏になると札幌市でも増えてくるのが「ハチの巣トラブル」。「隣の住戸のバルコニーにハチの巣ができているんだけど…管理組合や本人に連絡がつかない！」という緊急事態、あなたならどうしますか？ 結論から言うと、民法上の「保存行為 […]
「仕事が忙しくて役員はできません！」 管理組合の役員は本当に辞退できるの？～札幌市で安心して暮らすために～
「仕事が忙しすぎて理事や監事なんて無理…」と思っていませんか？でも安心してください。管理組合は「仕事のために逃げる場所」ではなく、協力しながら責任を分担するための仕組みです。 本コラムでは、役員をどうするか悩む区分所有者 […]
管理組合って、私たちでも運営できるの？ 知識や経験がなくても「適正に管理」するための３つの秘訣
「管理会社におまかせしているけど、本当にそれだけで大丈夫？」「私たちだって、管理組合をきちんと運営できるのかな…？」 そんな不安や疑問を抱えている札幌市の区分所有者の皆さんへ。実は、管理知識や経験がゼロでも、適正かつ安心 […]
ゴミがカラスに荒らされる！ 防犯カメラの正しい運用方法とは？
「朝起きたらゴミ庫がカラスの巣窟に…！」札幌市ではゴミ庫をカラスやネズミから守ることが課題のひとつですが、近年は防犯カメラを導入して“ゴミ捨てルール違反や荒らし行為”を可視化する動きが活発化しています。ただし、カメラを設 […]
放置すると大変なことに！ 分譲マンション管理の“落とし穴”と今すぐ始めるべき対策
「もうちょっと先でいいかな…」そんな軽い気持ちで先延ばしにしていると、マンションは“確実に”厳しい状態に追い込まれます。特に、人生において大きな資産である分譲マンションの管理を怠ると、その価値と住み心地は間違いなく損なわ […]
町内会と同じようなもの？ 知らないと怖い！マンション管理組合の義務とは？
「マンションって、町内会みたいなもの？」そんな漠然としたイメージで構えていると、思わぬトラブルを招くこともあります。特に札幌市のように積雪対策や設備の維持が重要な地域では、管理組合の義務を軽視することはできません。今回は […]