竣工から一度も変えていない！？ マンション管理規約は最新のものでなければダメですか？新着!!
「うちのマンション、竣工から30年…。でも管理規約は当時のまま」「“管理規約”ってそもそも見たことないんだけど、変えなきゃいけないの？」 札幌市のように、1990年代以前に建てられた分譲マンションが多く存在する地域では、 […]
私たちのマンションの寿命はあと何年？ 老いるマンションの修繕と建替えの考え方新着!!
「うちのマンション、そろそろ築40年だけど、あと何年持つんだろう…？」「最近、外壁のヒビやエレベーターの古さが気になってきた…」 札幌市をはじめとする都市部では、1970〜80年代に建てられた分譲マンションが今や“老い” […]
たった一人で孤軍奮闘！理事会を正したい区分所有者が心がける３つのポイント
「うちの理事会、本当にこのままで大丈夫なのか…？」「誰も何も言わないけど、自分だけでも声を上げるべきだと思う」 札幌市内のマンションでも、こうした疑問や葛藤を抱える“たった一人の区分所有者”が少なくありません。理事会や総 […]
どうして管理会社は分かってくれないの！？管理会社と上手に付き合う３つのポイント
「理事会で何度も伝えたのに、なぜか動いてくれない…」「こっちは住民の声を代弁しているのに、管理会社の反応が鈍い…」「札幌市のこの寒さを分かっていないんじゃないの？」 そんなふうに、管理会社とのコミュニケーションにモヤモヤ […]
はじめての役員！理事と監事が心がけておくべき３つのポイント
「えっ、次は私が理事！？」「監事って、名前は聞いたことあるけど、何をするの？」 札幌市の分譲マンションでも、こうした“突然の役員デビュー”に戸惑う方が増えています。理事や監事はボランティア的な立場とはいえ、マンションとい […]
マンションの管理って管理会社がするものではないの？分譲マンション管理の落とし穴
「マンションに住んでいるけど、管理のことなんて気にしたことないなぁ」「何かあったら管理会社が対応してくれるんでしょう？」 …そんなふうに思っているあなた、ちょっと危ないかもしれません！ 特に札幌市のような都市部では、分譲 […]
輪番理事と固定理事 それぞれのメリット・デメリットと、管理士が果たす補完的役割とは？
「理事って、順番で回ってくるものなの？」「うちのマンション、いつも同じ人が理事をしているけど、それっていいの？」 マンションの理事会運営について、意外と知られていないのが「輪番制と固定制の違い」です。札幌市を含む全国のマ […]
修繕積立金が不足している！？解決するには、収入を増やすか、支出を減らすかのどちらか
「大規模修繕の資金が足りない…」「長期修繕計画は立てていたはずなのに、積立金が追いつかない…」 こうした悩み、あなたのマンションにもありませんか？ 特に札幌市のマンションでは、雪や寒さによる外壁・屋上の劣化や、融雪設備の […]
管理組合の役員が法的に間違っている！？マンションを正しく導く秘訣とは
「このやり方、なんとなく昔から続けてるけど…本当に合ってるのかな？」「理事会って、これでいいんだっけ？書面だけで済ませちゃってるけど…」 そう思ったことがある管理組合の役員の方、決して少なくないのではないでしょうか。 実 […]
役員をやっている時間がない！？多忙な役員たちは“最小限の業務”を担っている
「マンションの役員をお願いされてしまったけど、正直そんな暇ないんだよな…」「仕事もあるし、家庭もあるし、土日も用事ばかりで動けない…」 そんな風に思って、理事や監事の打診を断った経験、ありませんか？あるいは、渋々引き受け […]