監事って素人でもできるの？ ～理事会を監査する監事の考え方～新着!!
◆ はじめに 「うちのマンションの監事になってほしいと言われたけど、正直よく分からない…」「監事って理事長や理事たちをチェックするって聞いたけど、素人でも務まるの？」 札幌市をはじめ全国の分譲マンションでは、毎年のように […]
管理会社への考え方、結局何が正解？ ～管理会社と真の信頼関係を築くコツ～新着!!
◆ はじめに 「管理会社って、どこまで信頼していいの？」「うちのマンションのことを本当に考えてくれているの？」 札幌市をはじめ全国のマンションで、管理会社との関係性に悩む声をよく耳にします。管理会社はマンション管理に欠か […]
理事会に物申したいが、自分が理事長になるのは難しい！ ～こういう場合は意見を言ってはいけないもの？～新着!!
◆ はじめに 「理事会の運営にモヤモヤしているけど、自分が理事長になるのは無理…」「役員をやっていない立場で意見を言うのは、なんだか気が引ける…」 マンションにお住まいの方から、このような相談を受けることがあります。特に […]
うちのマンション、セキュリティが心配です！ ～安心して暮らせるマンション管理の秘訣～
◆ はじめに 「最近、不審者を見かけた」「郵便物の盗難があった」「夜道が不安」…。マンションに住んでいる方から、こうしたセキュリティに関する不安の声は少なくありません。 特に札幌市のように人口の多い都市部では、空き巣や侵 […]
管理会社の作成した長期修繕計画じゃダメですか？ ～修繕積立金の算出根拠を導き出す秘訣～
◆ はじめに 「うちのマンションには長期修繕計画があるから安心！」そう思っていませんか？ 確かに、ほとんどのマンションでは管理会社が作成した長期修繕計画を利用しています。計画書を見れば、屋上防水や外壁塗装、エレベーター更 […]
マンションに無関心な組合員をなんとかしたい！ ～マンションに関心を持ってもらう３つの秘策～
◆ はじめに 「総会に来る人が少ない…」「理事会の役員が決まらない…」 マンション管理の現場で最もよく聞かれる悩みが、区分所有者（組合員）の“無関心”問題です。特に札幌市のような大規模都市では、賃貸化率の高さや共働き世帯 […]
結局、マンションの寿命ってどれくらいなの！？ ～マンション長寿命化の秘訣～
◆ はじめに 「うちのマンション、あと何年もつのだろう？」「建替えなんて現実的にできるのかな？」 マンションに住んでいると、一度はこんな疑問を抱いたことがあるのではないでしょうか。特に札幌市のように積雪や寒暖差の厳しい地 […]
第三者に任せて大丈夫なの！？ ～外部管理者 総会監督型成功の秘訣～
◆ はじめに 「理事会の負担が重すぎて限界…」「役員のなり手がいない、どうしたらいいの？」 こうした声が、札幌市をはじめ全国のマンションから聞こえてきています。特に高齢化が進むマンションでは、役員の担い手不足が深刻化して […]
理事会を解散できるって本当！？ ～外部管理者 総会監督型成功の秘訣～
◆ はじめに 「理事会を解散できるって本当なの？」「外部管理者管理方式って聞いたけど、どういう仕組み？」 マンションの理事会運営に悩んでいる管理組合の方から、最近こうしたご相談をいただく機会が増えてきました。特に札幌市の […]
大規模修繕工事の進め方が分からない！ ～誰もが安心して計画を立てるために～
◆ はじめに 「そろそろ大規模修繕工事の時期だけど、何から始めればいいの？」「工事会社はどうやって選ぶの？」「費用が妥当かどうか分からない…」 マンション管理組合からこうした声を耳にすることは少なくありません。 特に札幌 […]