理事会にクレームばかりつける区分所有者への対処法
マンションの管理組合運営において、理事会は共用部分の維持管理や住民の生活環境を整えるために重要な役割を担っています。しかし、すべての区分所有者が理事会の決定や対応に納得するとは限りません。中には、理事会の活動に対して頻繁 […]
なぜマンション管理士の資格が創設されたのですか？
マンション管理士の資格が創設された背景には、マンション管理をめぐる複雑な問題が深刻化してきたことが大きな要因です。マンションという集合住宅は、戸建て住宅と異なり、区分所有者がそれぞれ専有部分を持ちながら、同時に共用部分を […]
専有部分と共用部分を正確に区別できる人は少ない
マンション生活を送る上で、専有部分と共用部分の区別は非常に重要です。多くの住民は、自分の部屋（専有部分）とマンション全体で共有される部分（共用部分）を正確に区別できていないことが少なくありません。しかし、この区別は管理費 […]
北海道におけるマンションの第三者管理について
北海道のマンション管理において、昨今注目されているのが第三者管理です。通常、マンションの管理は管理組合が中心となって行われますが、様々な事情から、管理組合の機能が十分に発揮されず、マンション全体の維持・管理に支障が生じる […]
札幌市で大規模修繕工事の施工業者を選定する手順
札幌市に限らず、分譲マンションは建物の老朽化に伴い、適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが重要です。大規模修繕工事は、マンションの外壁や屋上、共用部分の設備を中心に行われるため、マンション全体の寿命を延ばし、資産価 […]
マンションはどのくらい経ったら建て替えをすべきですか？ ー北海道札幌市の例ー
「どのくらい経ったら建て替えをすべきか」というテーマについては、マンションの老朽化や住環境の維持・改善に関心を持つ方も多いことでしょう。しかし、実際にはマンションの建て替えがすぐに必要になるケースは少なく、築年数だけで判 […]
管理会社から管理委託費の値上げをお願いされたら
マンションの管理組合を運営していると、管理会社から「管理委託費の値上げをお願いしたい」という連絡を受けることがあるかもしれません。特に、北海道札幌市のような都市部においては、物価上昇や最低賃金の引き上げなどが理由として挙 […]
「工事代金は安ければ良いとは限らない」——北海道・札幌市における品質重視のマンション修繕工事の重要性
北海道の厳しい気候は、マンション建物に大きな影響を与えます。特に札幌市の冬は積雪や寒さが厳しく、マンションの外壁や配管に負担がかかりやすい環境です。そのため、定期的な修繕や補修工事が不可欠です。管理組合としても、資産価値 […]
管理の主体は管理組合
マンションの管理における基本的な原則は、何よりも「管理の主体は管理組合である」という点です。多くのマンションにおいて、区分所有者全員で構成される管理組合がマンションの維持管理を担う責任主体です。管理組合の役割は、日常的な […]
マンション管理人の勤務態度に不満がある場合
北海道札幌市において、マンション管理人の勤務態度に不満がある場合の対処法について解説します。 1. 問題の明確化 まず初めに、現在の状況を明確にすることが重要です。区分所有者の中でも、管理人さんの勤務態度に不満を持つ方が […]