札幌市で大規模修繕工事の施工業者を選定する手順
札幌市に限らず、分譲マンションは建物の老朽化に伴い、適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが重要です。大規模修繕工事は、マンションの外壁や屋上、共用部分の設備を中心に行われるため、マンション全体の寿命を延ばし、資産価 […]
マンションはどのくらい経ったら建て替えをすべきですか？ ー北海道札幌市の例ー
「どのくらい経ったら建て替えをすべきか」というテーマについては、マンションの老朽化や住環境の維持・改善に関心を持つ方も多いことでしょう。しかし、実際にはマンションの建て替えがすぐに必要になるケースは少なく、築年数だけで判 […]
管理会社から管理委託費の値上げをお願いされたら
マンションの管理組合を運営していると、管理会社から「管理委託費の値上げをお願いしたい」という連絡を受けることがあるかもしれません。特に、北海道札幌市のような都市部においては、物価上昇や最低賃金の引き上げなどが理由として挙 […]
「工事代金は安ければ良いとは限らない」——北海道・札幌市における品質重視のマンション修繕工事の重要性
北海道の厳しい気候は、マンション建物に大きな影響を与えます。特に札幌市の冬は積雪や寒さが厳しく、マンションの外壁や配管に負担がかかりやすい環境です。そのため、定期的な修繕や補修工事が不可欠です。管理組合としても、資産価値 […]
管理の主体は管理組合
マンションの管理における基本的な原則は、何よりも「管理の主体は管理組合である」という点です。多くのマンションにおいて、区分所有者全員で構成される管理組合がマンションの維持管理を担う責任主体です。管理組合の役割は、日常的な […]
マンション管理人の勤務態度に不満がある場合
北海道札幌市において、マンション管理人の勤務態度に不満がある場合の対処法について解説します。 1. 問題の明確化 まず初めに、現在の状況を明確にすることが重要です。区分所有者の中でも、管理人さんの勤務態度に不満を持つ方が […]
札幌市でマンション管理会社の変更を検討している方へ
マンション管理会社の変更を検討する際、札幌市であっても他の地域と同様に多くの要因や注意点が存在します。マンション管理組合が管理会社を選定し、住民が日々の暮らしを快適に過ごせるようにするためには、管理会社の役割は非常に重要 […]
マンション管理には専門家の力が必要
マンション管理には専門家の力が必要である理由は多岐にわたります。以下にその主なポイントを解説します。 1. 複雑な法律や規制 マンション管理は、宅地建物取引業法や区分所有法、建築基準法、消防法など、多くの法律や規制に基づ […]
札幌市マンションアドバイザー派遣制度
札幌市マンションアドバイザー派遣制度は、札幌市内にある分譲マンションの管理組合や区分所有者に対して、専門的なアドバイスや支援を行うための制度です。この制度を通じて、マンション管理士などの専門家がマンションの適正な管理や建 […]
第三者管理とは何ですか？
第三者管理方式は、近年、マンション管理において注目されている管理手法の一つです。この方式は、マンションの管理を区分所有者である居住者ではなく、外部の専門家や管理会社に委託することで運営を効率化し、適正化を図ることを目的と […]