理事会の判断に自信を持つために
マンションの管理組合における理事会は、管理組合全体の運営やマンション全体の利益に関わる重要な意思決定を行う場です。しかし、理事会のメンバーは通常、マンションの管理や建物の維持管理の専門家ではなく、日常の生活の中で理事会業 […]
管理委託契約書の内容を見直す
マンション管理組合が円滑に運営されるためには、管理会社との「管理委託契約書」の内容が適切であることが非常に重要です。管理委託契約書は、管理組合と管理会社がどのような範囲と条件で業務を委託し合うかを定めるものです。しかし、 […]
役員の精神的・時間的負担を減らす工夫
1. 業務の明確化と分担 役員の負担を減らすためには、まず「何をしなければならないか」を明確にする必要があります。多くの役員が困難を感じるのは、「何をどこまでやればよいかわからない」という不安からくる場合があります。 例 […]
修繕積立金不足を金融機関からの借り入れで補うことについて
マンションの修繕積立金が不足している場合、金融機関から借り入れることで大規模修繕工事などを実施することは可能です。しかし、これは管理組合の財務負担を増加させることになるため、慎重な検討が必要です。本稿では、借り入れの利点 […]
マンション長寿命化工事助成金制度
マンションは年月の経過とともに老朽化が進み、建物の安全性や快適性を維持するためには、計画的な修繕工事が不可欠です。しかし、修繕工事にかかる費用は多額になるため、管理組合や区分所有者にとって大きな負担となります。そのため、 […]
アスベスト除去の基礎知識
アスベスト（石綿）は、かつて建築資材として広く使用されていた鉱物繊維で、高い耐熱性や断熱性、耐久性を持っています。しかし、その微細な繊維を吸入すると健康被害を引き起こすことが判明し、現在では使用が全面的に禁止されています […]
役員の負担を軽減する工夫
マンション管理組合の役員は、マンションの維持管理や運営を担う重要な役割を果たします。しかし、役員の業務は多岐にわたり、住民が兼業的に担当する場合、その負担が大きくなりがちです。特に札幌市のようにマンションが多い都市では、 […]
マンション管理士はマンションの諸問題を解決する待望の国家資格
マンション管理士は、マンションにおける多岐にわたる問題を解決するために創設された国家資格であり、管理組合や区分所有者にとって重要な役割を果たす専門家です。マンションが抱える課題の多様化と、それに伴う管理の複雑化が進む中で […]
マンション管理士：合意形成のプロフェッショナルとしての役割
マンション管理士とは、マンション管理に関する専門知識をもとに、管理組合運営の助言やサポートを行う国家資格者です。しかし、単なる「知識を持つ専門家」であることだけがマンション管理士の役割ではありません。特に、理事会や総会と […]