マンション管理士の選び方
マンションの適正な管理運営を確保するためには、マンション管理士という専門家の助けが必要な場面が多々あります。札幌市をはじめとする都市部では、マンションの建設が進み、それに伴いマンション管理士のニーズも増しています。管理組 […]
単棟型と団地型を見分けるには
マンションは、単棟型・団地型・複合用途型の三つのタイプに大別されますが、これらを正確に区別することは、マンションの管理運営において重要です。まず、単棟型は一つの建物のみで構成され、管理組合もその一棟に関して設立される形態 […]
管理費が赤字です。どのように収支改善できますか？
マンションの管理費が赤字になる問題は、多くの管理組合が直面する重要な課題です。管理費が赤字になる原因にはさまざまな要因がありますが、これを改善するためには、収入を増やす方法と支出を削減する方法の両方を検討する必要がありま […]
理事会にクレームばかりつける区分所有者への対処法
マンションの管理組合運営において、理事会は共用部分の維持管理や住民の生活環境を整えるために重要な役割を担っています。しかし、すべての区分所有者が理事会の決定や対応に納得するとは限りません。中には、理事会の活動に対して頻繁 […]
なぜマンション管理士の資格が創設されたのですか？
マンション管理士の資格が創設された背景には、マンション管理をめぐる複雑な問題が深刻化してきたことが大きな要因です。マンションという集合住宅は、戸建て住宅と異なり、区分所有者がそれぞれ専有部分を持ちながら、同時に共用部分を […]
専有部分と共用部分を正確に区別できる人は少ない
マンション生活を送る上で、専有部分と共用部分の区別は非常に重要です。多くの住民は、自分の部屋（専有部分）とマンション全体で共有される部分（共用部分）を正確に区別できていないことが少なくありません。しかし、この区別は管理費 […]
北海道におけるマンションの第三者管理について
北海道のマンション管理において、昨今注目されているのが第三者管理です。通常、マンションの管理は管理組合が中心となって行われますが、様々な事情から、管理組合の機能が十分に発揮されず、マンション全体の維持・管理に支障が生じる […]
札幌市で大規模修繕工事の施工業者を選定する手順
札幌市に限らず、分譲マンションは建物の老朽化に伴い、適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが重要です。大規模修繕工事は、マンションの外壁や屋上、共用部分の設備を中心に行われるため、マンション全体の寿命を延ばし、資産価 […]
マンションはどのくらい経ったら建て替えをすべきですか？ ー北海道札幌市の例ー
「どのくらい経ったら建て替えをすべきか」というテーマについては、マンションの老朽化や住環境の維持・改善に関心を持つ方も多いことでしょう。しかし、実際にはマンションの建て替えがすぐに必要になるケースは少なく、築年数だけで判 […]