長期修繕計画はマンションの将来設計図！資金不足を防ぐためにできること
マンションは年月とともに劣化するものです。外壁のひび割れ、給排水管の老朽化、エレベーターの故障…。こうしたトラブルを未然に防ぐためには、計画的な修繕が欠かせません。 しかし、長期修繕計画がないマンションは、資金不足に陥る […]
マンション共用部分にかける保険とは？適切な補償内容を見極めよう！
マンション管理を考えるうえで、共用部分にかける保険は欠かせません。火災や自然災害だけでなく、思わぬ事故による賠償リスクもあるため、適切な補償内容を選ぶことが重要です。 特に近年、保険料の値上げが相次いでおり、「とりあえず […]
もう一人で悩まない！理事長の負担を減らす方法とは？
マンション管理組合の理事長になったら最後…！？「修繕工事の手配をどうする？」「管理費の使い道は？」「住民トラブルの対応は？」など、次々と難題が降りかかり、頭を抱えることになります。 特に札幌市のマンションでは、雪害対策や […]
マンション管理は「十分協議されたか」が重要！対立を乗り越えるためのポイントとは？
マンション管理組合の理事会や総会では、時に意見が対立することがあります。「修繕工事をすぐに実施すべきか」「管理費の値上げは必要か」など、住民の利害が絡む問題では、全員が納得する結論を出すのは難しいものです。 しかし、意見 […]
管理会社は大切なパートナー！マンション管理の成功のカギとは？
マンション管理を円滑に進めるためには、「管理会社」との関係が重要です。しかし、「管理会社はただの委託先」と考えていませんか？実は、管理会社はマンションの適正な管理という共通目標を持つ大切なパートナーです。特に札幌市のよう […]
【札幌市版】失敗しないマンション管理士の選び方｜プロが教える5つのポイントと「プロナーズ」について
マンション管理士は、マンションの管理運営に関する専門家であり、区分所有者の方々にとって頼りになる存在です。しかし、マンション管理士の人数は多く、どのように選べば良いか迷ってしまう方もいるのではないでしょうか。 そこで本記 […]
管理組合の収支改善｜収入増と支出削減で健全な運営を実現
マンション管理組合の運営において、収支の改善は重要な課題です。収入を増やし、支出を削減することで、健全な財政状態を維持することができます。本記事では、収支改善の具体的な方法について詳しく解説します。 1. 収入を増やす方 […]
法律に反する管理規約は無効｜マンション管理における規約の法的効力とその重要性
マンション管理において、管理規約は区分所有者が遵守すべき重要なルールです。しかし、管理規約が法律に反する場合、その規約は無効となります。本記事では、管理規約の法的効力とその重要性について詳しく解説します。 1. 管理規約 […]
管理組合運営の鍵は説明責任｜透明性と信頼性を高めるための取り組み
マンション管理組合の運営において、説明責任を果たすことは非常に重要です。理事会で話し合われたことを便りで区分所有者や入居者に配布すること、総会で議案について丁寧に説明することで、合意形成を円滑にすることができます。本記事 […]
役員輪番制のメリットとデメリット｜マンション管理における公平性・継続性・専門性のバランス
マンション管理において、役員輪番制は区分所有者間の公平性を保つための有効な手段です。しかし、公平性を重視するあまり、継続性や専門性が損なわれるリスクもあります。本記事では、役員輪番制のメリットとデメリットを詳しく解説し、 […]