マンションに無関心な組合員をなんとかしたい！ ～マンションに関心を持ってもらう３つの秘策～
◆ はじめに 「総会に来る人が少ない…」「理事会の役員が決まらない…」 マンション管理の現場で最もよく聞かれる悩みが、区分所有者（組合員）の“無関心”問題です。特に札幌市のような大規模都市では、賃貸化率の高さや共働き世帯 […]
結局、マンションの寿命ってどれくらいなの！？ ～マンション長寿命化の秘訣～
◆ はじめに 「うちのマンション、あと何年もつのだろう？」「建替えなんて現実的にできるのかな？」 マンションに住んでいると、一度はこんな疑問を抱いたことがあるのではないでしょうか。特に札幌市のように積雪や寒暖差の厳しい地 […]
第三者に任せて大丈夫なの！？ ～外部管理者 総会監督型成功の秘訣～
◆ はじめに 「理事会の負担が重すぎて限界…」「役員のなり手がいない、どうしたらいいの？」 こうした声が、札幌市をはじめ全国のマンションから聞こえてきています。特に高齢化が進むマンションでは、役員の担い手不足が深刻化して […]
理事会を解散できるって本当！？ ～外部管理者 総会監督型成功の秘訣～
◆ はじめに 「理事会を解散できるって本当なの？」「外部管理者管理方式って聞いたけど、どういう仕組み？」 マンションの理事会運営に悩んでいる管理組合の方から、最近こうしたご相談をいただく機会が増えてきました。特に札幌市の […]
大規模修繕工事の進め方が分からない！ ～誰もが安心して計画を立てるために～
◆ はじめに 「そろそろ大規模修繕工事の時期だけど、何から始めればいいの？」「工事会社はどうやって選ぶの？」「費用が妥当かどうか分からない…」 マンション管理組合からこうした声を耳にすることは少なくありません。 特に札幌 […]
猛烈な反対者がいるのに多数決で決めていいの？ ～民主主義の落とし穴とマンション管理の知恵～
◆ はじめに マンションの理事会や総会では、しばしば意見が割れます。「修繕積立金を値上げしたい」「大規模修繕工事を今やるべきか、先送りすべきか」「管理会社を変更すべきか」 こうした議題は、多数決で決まるのが一般的です。 […]
専門家に頼りたい気持ちはあるけれど・・・ ～費用を捻出する方法と無料相談の活用術～
◆ はじめに 「マンション管理士に相談したいけど、費用が気になる・・・」札幌市をはじめ、多くの管理組合で聞かれるお悩みです。 実際、管理組合の役員や理事長からはこんな声がよく届きます。 でもちょっと待ってください。費用を […]
高齢化が激しいうちのマンション！ ～役員の世代交代を上手に～
◆ はじめに 「最近の理事会、メンバーのほとんどが70代以上…」こんな状況に心当たりのある方も多いのではないでしょうか？ 日本全国でマンションの高齢化が進む中、役員の世代交代がうまくいかないという悩みは非常に深刻です。札 […]
長期修繕計画はマンションの未来日記！ ～安心と安全の長寿命化を目指して～【札幌市版】
「10年後、私たちのマンションはどんな姿になっているだろう？」「30年後も、資産価値を保って暮らせるのかな？」 そんな未来を見える化するのが、長期修繕計画です。これは単なる工事スケジュールではなく、まるでマンションの未来 […]
マンション管理の新時代！ 外部管理者管理方式～総会監督型～とは？【札幌市版】
「理事会が機能していない」「役員のなり手がいない」──こんな声が全国で増えています。特に高齢化や共働き世帯の増加で、従来型の管理組合運営が限界に近づいているマンションも少なくありません。 そこで今、注目を集めているのが外 […]