はじめての役員！理事と監事が心がけておくべき３つのポイント
「えっ、次は私が理事！？」「監事って、名前は聞いたことあるけど、何をするの？」 札幌市の分譲マンションでも、こうした“突然の役員デビュー”に戸惑う方が増えています。理事や監事はボランティア的な立場とはいえ、マンションとい […]
マンションの管理って管理会社がするものではないの？分譲マンション管理の落とし穴
「マンションに住んでいるけど、管理のことなんて気にしたことないなぁ」「何かあったら管理会社が対応してくれるんでしょう？」 …そんなふうに思っているあなた、ちょっと危ないかもしれません！ 特に札幌市のような都市部では、分譲 […]
輪番理事と固定理事 それぞれのメリット・デメリットと、管理士が果たす補完的役割とは？
「理事って、順番で回ってくるものなの？」「うちのマンション、いつも同じ人が理事をしているけど、それっていいの？」 マンションの理事会運営について、意外と知られていないのが「輪番制と固定制の違い」です。札幌市を含む全国のマ […]
修繕積立金が不足している！？解決するには、収入を増やすか、支出を減らすかのどちらか
「大規模修繕の資金が足りない…」「長期修繕計画は立てていたはずなのに、積立金が追いつかない…」 こうした悩み、あなたのマンションにもありませんか？ 特に札幌市のマンションでは、雪や寒さによる外壁・屋上の劣化や、融雪設備の […]
管理組合の役員が法的に間違っている！？マンションを正しく導く秘訣とは
「このやり方、なんとなく昔から続けてるけど…本当に合ってるのかな？」「理事会って、これでいいんだっけ？書面だけで済ませちゃってるけど…」 そう思ったことがある管理組合の役員の方、決して少なくないのではないでしょうか。 実 […]
役員をやっている時間がない！？多忙な役員たちは“最小限の業務”を担っている
「マンションの役員をお願いされてしまったけど、正直そんな暇ないんだよな…」「仕事もあるし、家庭もあるし、土日も用事ばかりで動けない…」 そんな風に思って、理事や監事の打診を断った経験、ありませんか？あるいは、渋々引き受け […]
やっとのことで積立金を値上げしたのに！？修繕積立金が高過ぎるマンションの落とし穴
「ようやく修繕積立金の値上げに踏み切れた…」理事会で何度も議論を重ね、ようやく合意を取り付けた積立金の改定。これで将来の大規模修繕にも安心――と思ったのも束の間。 ふと出てきた一言。「この金額じゃ、売れないかもしれないね […]
理事会が管理費と積立金の値上げを提案！いきなり言われても払えないよ！？
「来年度から管理費と修繕積立金を値上げします」――理事会からそんな議案が届いて、思わず声を上げた方もいるのでは？ 「えっ、突然そんな…」「今の生活でもカツカツなのに」「払えない！」そんな声が出るのも無理はありません。です […]
管理会社は大切なパートナー！管理のプロに多くのことを任せてみよう
「管理会社って本当に必要？」「いつもお任せだけど、これって適正なのかな？」 そんな疑問をお持ちの管理組合の皆さん。実は、**管理会社はマンション管理において“非常に重要な存在”**です。適切な関係性を築けば、管理組合の運 […]
もっと早く相談すれば良かった！？マンション管理士導入後に支出が改善されるマンションとは！？
「こんなに無駄な出費があったなんて…」「管理会社の言うままに任せてたけど、もっと早く見直せばよかった！」 マンション管理の現場では、管理費や修繕費の“見えにくい無駄”が積み重なっているケースが少なくありません。そして、そ […]