理事会や総会が長すぎる！ 会議を短くしても不満が起こらない運営のコツとは？
「理事会に出たら3時間もかかった…」「総会が長引いて、住民が途中で帰ってしまった…」 札幌市内でもよく聞かれる、“マンション会議が長すぎる問題”。理事会や総会は、マンションの管理を住民自らが決定していく大切な場ですが、ダ […]
意思決定は委託できません！ 管理組合が管理会社に委託できる業務の限界とは？
「管理会社がしっかりやってくれているから、うちは大丈夫」「理事会って何か意味あるの？ 管理会社が判断してくれるでしょ？」 …ちょっと待ってください！ 札幌市の多くの分譲マンションでもよく見られるこの誤解――それは、マンシ […]
相見積もりしているから安心？ それって本当に比較・検討できていますか？
「見積もりは3社分取ったから問題ない」「管理会社が選んでくれた業者だから安心でしょ？」 ――その“相見積もり”、本当に信頼できますか？ 札幌市内でも多くのマンションで、「とりあえず相見積もりは取った」という安心感が先行し […]
専門家って本当に必要？ 導入でマンション管理はどのように変わる？
「理事会のメンバーで話し合えば大丈夫」「管理会社がついているから、専門家は必要ないんじゃないの？」 札幌市のマンションでも、こうした声をよく聞きます。たしかに、日常の管理業務だけであれば管理会社で十分というケースもあるか […]
管理の主体は管理組合！？ 「管理会社じゃないの？」と思ったあなたへ伝えたい、マンション管理の真実
「管理会社じゃないの？」と思ったあなたへ伝えたい、マンション管理の真実 「マンションの管理って、管理会社が全部やってくれてるんでしょ？」「理事会の仕事って形だけで、あまり意味ないんじゃ…？」 こんな声を、札幌市内の管理組 […]
管理会社への委託のみでは不足？ マンション管理の落とし穴を解説！
「管理会社に任せておけば大丈夫」「理事会の負担を減らすために、プロに任せるのが一番でしょ？」 そう思っている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、管理会社はマンションの清掃、点検、会計、修繕などを日々支えてくれる“頼 […]
竣工から一度も変えていない！？ マンション管理規約は最新のものでなければダメですか？
「うちのマンション、竣工から30年…。でも管理規約は当時のまま」「“管理規約”ってそもそも見たことないんだけど、変えなきゃいけないの？」 札幌市のように、1990年代以前に建てられた分譲マンションが多く存在する地域では、 […]
私たちのマンションの寿命はあと何年？ 老いるマンションの修繕と建替えの考え方
「うちのマンション、そろそろ築40年だけど、あと何年持つんだろう…？」「最近、外壁のヒビやエレベーターの古さが気になってきた…」 札幌市をはじめとする都市部では、1970〜80年代に建てられた分譲マンションが今や“老い” […]
たった一人で孤軍奮闘！理事会を正したい区分所有者が心がける３つのポイント
「うちの理事会、本当にこのままで大丈夫なのか…？」「誰も何も言わないけど、自分だけでも声を上げるべきだと思う」 札幌市内のマンションでも、こうした疑問や葛藤を抱える“たった一人の区分所有者”が少なくありません。理事会や総 […]
どうして管理会社は分かってくれないの！？管理会社と上手に付き合う３つのポイント
「理事会で何度も伝えたのに、なぜか動いてくれない…」「こっちは住民の声を代弁しているのに、管理会社の反応が鈍い…」「札幌市のこの寒さを分かっていないんじゃないの？」 そんなふうに、管理会社とのコミュニケーションにモヤモヤ […]