アスベスト除去の基礎知識
アスベスト（石綿）は、かつて建築資材として広く使用されていた鉱物繊維で、高い耐熱性や断熱性、耐久性を持っています。しかし、その微細な繊維を吸入すると健康被害を引き起こすことが判明し、現在では使用が全面的に禁止されています […]
役員の負担を軽減する工夫
マンション管理組合の役員は、マンションの維持管理や運営を担う重要な役割を果たします。しかし、役員の業務は多岐にわたり、住民が兼業的に担当する場合、その負担が大きくなりがちです。特に札幌市のようにマンションが多い都市では、 […]
マンション管理士はマンションの諸問題を解決する待望の国家資格
マンション管理士は、マンションにおける多岐にわたる問題を解決するために創設された国家資格であり、管理組合や区分所有者にとって重要な役割を果たす専門家です。マンションが抱える課題の多様化と、それに伴う管理の複雑化が進む中で […]
マンション管理士：合意形成のプロフェッショナルとしての役割
マンション管理士とは、マンション管理に関する専門知識をもとに、管理組合運営の助言やサポートを行う国家資格者です。しかし、単なる「知識を持つ専門家」であることだけがマンション管理士の役割ではありません。特に、理事会や総会と […]
多数派が正しいとは限らない：マンション管理組合の決議の法的有効性について
マンション管理組合の総会は、全区分所有者による「最高意思決定機関」として重要な役割を果たします。しかしながら、総会で多数決により可決された決議が必ずしも有効であるとは限りません。特に管理規約や法律に違反している場合、その […]
外壁塗装と外壁タイルの違い
マンションの外壁には、外壁塗装と外壁タイルという2つの代表的な仕上げ方法があります。どちらも建物を保護し、外観を整える役割を果たしますが、それぞれの特徴や維持管理の方法には違いがあります。本記事では、札幌市の気候を考慮し […]
複数見積の比較検討：マンション管理で失敗しないためのポイント
マンションの管理組合が修繕工事やサービスを実施する際、複数の業者から見積もりを取得して比較検討することは非常に重要です。これにより、コストの妥当性や内容の適正性を確認し、より良い選択が可能となります。特に札幌市のような地 […]
マンション管理士は本当に必要か？
マンション管理士は、マンション管理に関する専門知識を持つ国家資格保有者であり、マンションに関わるさまざまな問題解決のサポートを行います。「マンション管理士は本当に必要なのか？」という疑問に対して、マンション管理の現状、管 […]
管理組合の重要書類の保管方法
管理組合の重要書類の保管方法については、マンションの資産価値や管理体制の信頼性を維持するために非常に重要です。ここでは、札幌市のような都市部のマンションにおける重要書類の保管方法について考察し、長期修繕計画や大規模修繕工 […]
区分所有者が管理組合に無関心なときの対応策と重要性 - 札幌市のマンション管理の視点から
マンション管理組合の運営は、区分所有者全員が協力して取り組むべき共同作業です。しかし、区分所有者の中には管理組合の活動に無関心な人も少なくありません。このような場合、組合活動が停滞したり、重要な意思決定ができなくなったり […]