「マンション役員の世代交代がうまく進まない！ 役員の高齢化を乗り切る３つの秘策」【札幌市の現役理事・管理組合向けガイド】
「理事・監事の高齢化が進んで、若い人がなり手不足…」そんな悩みを抱える札幌市の管理組合も少なくありません。でも安心してください。時間が限られる若い世代と上手に役割分担しながら、無理なく世代交代を進める方法はあります。今回 […]
「修繕積立金が足りない！マンションが資金難？ 値上げを検討する前に試してほしい３つの秘策」【札幌市向けガイド】
「修繕積立金が不足して、大規模修繕や日常修繕ができない…」そんな不安を抱えた札幌市の管理組合・理事会の皆さまへ。値上げは最後の手段！まずは「支出削減」に取り組むことで、住民負担を減らしながら健全な資金運営を実現する秘策を […]
「どうして管理会社は何もしてくれないの？」 管理会社変更を考える前に試したい３つの秘策【札幌市のマンション向けガイド】
「管理会社に頼んだのに、全然対応してくれない！」そんな不満、誰しも一度は感じたことがあるのでは？でも、焦って管理会社を変更する前に、まずは現状を整理し、できることから改善していくことが大切です。今回は、そんなあなたのため […]
「工事金額の妥当性が分からない！ ストレスフリーで進めるマンション工事のコツ」【札幌市版】
「修繕工事の見積額を比較したいけど、どれが妥当なのか判断がつかない…」そんな不安を抱える理事会や管理組合の方、いらっしゃいませんか？ 本コラムでは、見積比較の鉄則・意思決定の流れ・負担軽減の工夫を中心に、札幌市のマンショ […]
修繕委員会はあった方が良いの？ 大規模修繕工事を安心して実施できる組織の作り方（札幌市向けガイド）
マンションの大規模修繕工事は、一度に多額の資金が動き、多くの決断を伴います。その際に活躍するのが、修繕委員会です。専門知識や経験を持つメンバーが集まれば、管理組合は最善の意思決定を行いやすくなります。 本コラムでは、なぜ […]
「理事会に意見があるけど、怖くて言えない！」 札幌市の管理組合で“健全な対話”を実現するための３つの秘策
「理事会のやり方に違和感がある」「もう少し柔軟に考えてほしいことがある…」 札幌市でも、管理組合内でそうした“モヤモヤ”を抱えている区分所有者の声を耳にします。しかし現実には「直接言うのは気が引ける」「理事長と対立したく […]
「押した覚えのない理事長印を追及された！」 理事長印の取り扱いとトラブル対策ガイド【札幌市のマンション管理組合向け】
「私、理事長印を押した覚えはありません！」そんな緊急事態に直面したら、一刻も早く冷静かつ正しい対応が求められます。 本コラムでは、札幌市のマンション管理組合で起こりがちな「理事長印トラブル」のリスクと対策を徹底整理。以下 […]
「借りている人でも役員に！？管理規約改正の注意点と解決策」 〈賃借人が参加できるように改正検討中のマンション管理組合へ〉
「賃借人が役員になるよう、管理規約を変更したい」――札幌市でも、担い手不足の理事・監事を解消するアイディアとしてこのような議論が持ち上がることがあります。 しかし、規約を改正する際は、法律（区分所有法など）との整合性が絶 […]
隣のバルコニーにハチの巣ができている！？ 勝手に駆除しても大丈夫？緊急時に知っておきたい法的知識と適切な対応法【札幌市の事例】
夏になると札幌市でも増えてくるのが「ハチの巣トラブル」。「隣の住戸のバルコニーにハチの巣ができているんだけど…管理組合や本人に連絡がつかない！」という緊急事態、あなたならどうしますか？ 結論から言うと、民法上の「保存行為 […]
「仕事が忙しくて役員はできません！」 管理組合の役員は本当に辞退できるの？～札幌市で安心して暮らすために～
「仕事が忙しすぎて理事や監事なんて無理…」と思っていませんか？でも安心してください。管理組合は「仕事のために逃げる場所」ではなく、協力しながら責任を分担するための仕組みです。 本コラムでは、役員をどうするか悩む区分所有者 […]