管理規約は何年おきに見直すのが良いか？札幌市のマンション管理の視点から
マンション管理組合にとって、管理規約はマンションの運営を円滑に進めるための基本的なルールであり、日常生活における秩序を保つための大切な文書です。しかし、管理規約は一度定めたらそれで終わりというものではなく、時代や社会の変 […]
マンション管理士は誰もがプロフェッショナルですか？
マンション管理士は、マンションの管理運営に関する専門的な知識を提供するプロフェッショナルとして、管理組合や住民にとって重要な役割を果たしています。しかし、全てのマンション管理士がプロフェッショナルとしての質を備えているか […]
理事は固定制と輪番制どちらが良いか？札幌市のマンション管理事情を踏まえて
マンションの理事会は、管理組合運営の中核を担い、共用部の維持管理や住民間の調整役として非常に重要な役割を果たしています。理事の選出方法としては、主に「固定制」と「輪番制」の二つの方式があり、それぞれにメリットとデメリット […]
理不尽な管理規約が定められているときの対応
マンションの管理規約は、住民の生活環境を守り、円滑なコミュニティ運営を行うためのルールとして重要な役割を果たしています。しかし、時には管理規約が不合理であったり、住民にとって不利益をもたらす内容であったりすることがありま […]
札幌市の分譲マンションの特性
札幌市における分譲マンションには、地域特有の特性や市場動向が見られます。北海道特有の厳しい気候や都市の発展状況に応じた設計や管理体制が求められるため、一般的な日本の分譲マンションとは異なるポイントがいくつかあります。 1 […]
役員のなり手不足への対策
マンション管理組合における「役員のなり手不足」は、全国的に深刻な問題となっていますが、札幌市などの都市部でも例外ではありません。この問題の対策を講じなければ、組合の運営が停滞し、建物の管理や資産価値の維持に支障をきたす恐 […]
理事長や理事が管理組合運営で気を付けるべきこと
札幌市などの都市においても、マンション管理の健全な運営は組合の円滑な機能と居住者の快適な生活環境の確保に欠かせません。理事長や理事は、マンション管理組合の中心的な役割を担うため、その責任は大きく、注意が必要です。 1. […]
忙しくて管理組合の活動に参加できないは、正当な理由になりますか？
マンション管理組合の活動への参加について、仕事や生活が忙しいことを理由に免除されるかについて解説します。マンションの管理組合活動は、住民全体でマンションの資産価値や生活環境の維持・改善を図るために重要な役割を果たしており […]
弁護士とマンション管理士、どちらが区分所有法に詳しいですか？
マンション管理士と弁護士はどちらも区分所有法の知識を持つ専門職ですが、その役割や得意とする分野が異なります。それぞれの特徴や強みを理解することで、管理組合や個々の区分所有者が抱える問題に適切に対応することができます。 1 […]
理事が欠席する場合、代理出席は可能ですか？
マンション管理組合において、理事が理事会を欠席する場合、その代理出席が認められるかどうかは、区分所有法や判例、管理規約の内容に基づき判断されます。理事はマンション管理において重要な役職であり、代理出席の問題は、議事の適正 […]