消防訓練は誰の役割！？ ～防災意識を高め、適法に訓練を実施する３つの秘訣～
◆ はじめに 「うちのマンション、防災訓練ってやらなくても大丈夫？」「消防署から指導があったけれど、誰がやるの？」 札幌市をはじめとする多くの分譲マンションで、こんな声が聞こえてきます。実は、消防訓練は単なる任意イベント […]
理事長をやってくれる人が一人もいません！ ～外部管理者がマンションを適正に管理する未来～
◆ はじめに 「次の理事長、誰も手を挙げない…」「理事会の役員は輪番制なのに、順番が回ってきても辞退者が続出…」 札幌市をはじめ全国の分譲マンションで、こうした声が年々増えています。その背景には、マンションの老朽化と住民 […]
まずは軽い気持ちで相談してみよう！ ～無料相談を最大限に活用する秘訣～
◆ はじめに 「マンションの管理って、どこから相談すればいいのかわからない…」「専門家に相談すると高額な費用がかかるのでは？」 札幌市をはじめ、全国のマンション管理組合や区分所有者からよく寄せられる声です。確かに、「専門 […]
理事会や総会で絶対に納得しない人がいます！ ～会議時間を短縮する秘訣～
◆ はじめに 「うちの理事会、いつも同じ人が反対して会議が長引く…」「総会が終わるのに3時間もかかってしまった！」 こんな経験、ありませんか？ 札幌市をはじめ全国のマンション管理組合で、理事会や総会の会議時間が長くなる原 […]
外部管理者って何ですか？ ～役員の担い手不足を解決する未来のマンション管理～
◆ はじめに 「理事会の役員がなかなか決まらない…」「高齢化が進み、誰も理事長をやりたがらない」 札幌市をはじめ全国のマンションで、役員の担い手不足は深刻な問題となっています。そんな中で注目されているのが、外部管理者方式 […]
監事って素人でもできるの？ ～理事会を監査する監事の考え方～
◆ はじめに 「うちのマンションの監事になってほしいと言われたけど、正直よく分からない…」「監事って理事長や理事たちをチェックするって聞いたけど、素人でも務まるの？」 札幌市をはじめ全国の分譲マンションでは、毎年のように […]
管理会社への考え方、結局何が正解？ ～管理会社と真の信頼関係を築くコツ～
◆ はじめに 「管理会社って、どこまで信頼していいの？」「うちのマンションのことを本当に考えてくれているの？」 札幌市をはじめ全国のマンションで、管理会社との関係性に悩む声をよく耳にします。管理会社はマンション管理に欠か […]
理事会に物申したいが、自分が理事長になるのは難しい！ ～こういう場合は意見を言ってはいけないもの？～
◆ はじめに 「理事会の運営にモヤモヤしているけど、自分が理事長になるのは無理…」「役員をやっていない立場で意見を言うのは、なんだか気が引ける…」 マンションにお住まいの方から、このような相談を受けることがあります。特に […]
うちのマンション、セキュリティが心配です！ ～安心して暮らせるマンション管理の秘訣～
◆ はじめに 「最近、不審者を見かけた」「郵便物の盗難があった」「夜道が不安」…。マンションに住んでいる方から、こうしたセキュリティに関する不安の声は少なくありません。 特に札幌市のように人口の多い都市部では、空き巣や侵 […]
管理会社の作成した長期修繕計画じゃダメですか？ ～修繕積立金の算出根拠を導き出す秘訣～
◆ はじめに 「うちのマンションには長期修繕計画があるから安心！」そう思っていませんか？ 確かに、ほとんどのマンションでは管理会社が作成した長期修繕計画を利用しています。計画書を見れば、屋上防水や外壁塗装、エレベーター更 […]