マンションの悩みを一括で相談したい！ 将来を任せられるマンション管理士事務所の選び方
理事をしていると、「あれも相談したいしこれも気になる…」と悩み事が山積みに。札幌市のマンション管理組合でも、「どこに相談したらいいかわからない」という声が実はとても多いものです。 そこで今回は、「将来を任せられるマンショ […]
管理会社は信頼でつながるパートナー それでも変更が必要なときは、こう進めよう！
「管理会社に不満はあるけれど、変えるのは大ごと…」「でも、もう信頼できない…どうしたらいいの？」 札幌市の分譲マンションでも、こうした悩みを抱える管理組合が増えてきています。大切なのは、“感情的に”ではなく“理性的に”管 […]
大規模修繕の談合ってどこでもあるの？ 談合をさせない仕組みの作り方
2025年3月4日、公正取引委員会が首都圏の大規模修繕工事で談合の疑いがあるとして立ち入り検査をスタート mankan-sc.com+6sakurajimusyo.com+6note.com+6。全国の工事業者20社以上 […]
管理の主体は管理組合っていうけれど… そんなに時間も労力もかけられない！というあなたへ
「マンションの管理は“管理組合が主体”です」 ……と言われても、こう思ったことはありませんか？ 「仕事も家庭も忙しくて、それどころじゃない！」「理事になったけど、専門用語だらけで何が何だか…」「管理会社が全部やってくれれ […]
コンクリートなのに雨漏りするの！？ 知られざる鉄筋コンクリートの性質とマンションに潜むリスク
「うちは鉄筋コンクリート造（RC造）だから、雨漏りの心配はないでしょ？」「コンクリートって水を通さないんじゃないの？」 そんな風に思っていませんか？ 実はそれ、大きな誤解です。コンクリートは水を防げません。 札幌市のよう […]
長期修繕計画を安く作りたい！ どうして何十万円もかかるの？その理由と賢い依頼方法とは？
「長期修繕計画の作成費用が高すぎる！」「どうしてたった一冊の書類に、何十万円も払わなきゃいけないの？」 ――そう思ったことはありませんか？ 札幌市の管理組合や理事会からも、「できるだけ安く、でもしっかりした長期修繕計画を […]
専有部分の管理は区分所有者がするもの では、共用部分と専有部分はどうやって見分けるの？
「ベランダの防水が剥がれてるけど、これって自分で直すの？」「窓ガラスが割れたけど、共用部分？それとも専有部分？」 こうした疑問は、マンション生活において非常によくあるものです。特に札幌市のように築年数が経過したマンション […]
誰も理事長になりたがらない！ 役員のなり手不足を解決する秘策とは？
「今年の理事長、どうする？」「うーん…誰も手を挙げないし、また○○さんにお願いするしかないか…」 札幌市をはじめ、全国のマンションでよく聞かれるこの光景。管理組合役員のなり手不足問題は、いまやどのマンションでも抱える“共 […]
管理委託業務費の妥当性が分からない！ これって高いの？安いの？妥当なの？管理委託業務費の真実を読み解く
「うちの管理会社、なんだか管理委託業務費が高い気がする…」「この“管理委託業務費”って、適正価格なの？」 札幌市内でも、マンションの管理組合からこういった相談が増えています。インフレや人件費の高騰を背景に、管理費用の見直 […]
ゴミ庫がカラスに荒らされる！ 分別ルールを守らない人への対応の極意とは？
「朝出勤しようとしたら、ゴミ庫の前がゴミだらけ…」「ネットを掛けているのにカラスが食い散らかしている！」 札幌市のマンションでも、こうしたゴミ出しトラブルは日常茶飯事。特に冬場、カラスやカモメが食料を求めてマンションのゴ […]