究極の節約！ 自主管理マンションのメリットとデメリットとは？
「管理費を少なくしたい！」――そんな“究極の節約”を目指して自主管理を検討している札幌市のマンションオーナー・理事会の皆さん、ちょっと待ってください。確かに魅力はあるものの、メリットだけでは済まされない大きなリスクも潜ん […]
長く住みたいからこそ！ マンションを長寿命化させる工夫とは？
「このマンション、あと何年もつのかな…？」「子どもが巣立っても、ここで老後を迎えたい」 そんな想いを持つ札幌市の区分所有者の皆さま、“長寿命マンション”を実現するためのヒントを今日はじっくりとお伝えします。 マンションは […]
マンション屋上から雨漏りかも！？ 屋上防水の考え方と注意点
「屋根からポタポタ…屋上が怪しい」――そんな経験、ありませんか？特に札幌市のように降雪、凍結、融解が繰り返される地域では、屋上防水の劣化が進みやすく、放置すると深刻な雨漏りトラブルにつながります。 本コラムでは、屋上防水 […]
マンションの悩みを一括で相談したい！ 将来を任せられるマンション管理士事務所の選び方
理事をしていると、「あれも相談したいしこれも気になる…」と悩み事が山積みに。札幌市のマンション管理組合でも、「どこに相談したらいいかわからない」という声が実はとても多いものです。 そこで今回は、「将来を任せられるマンショ […]
管理会社は信頼でつながるパートナー それでも変更が必要なときは、こう進めよう！
「管理会社に不満はあるけれど、変えるのは大ごと…」「でも、もう信頼できない…どうしたらいいの？」 札幌市の分譲マンションでも、こうした悩みを抱える管理組合が増えてきています。大切なのは、“感情的に”ではなく“理性的に”管 […]
大規模修繕の談合ってどこでもあるの？ 談合をさせない仕組みの作り方
2025年3月4日、公正取引委員会が首都圏の大規模修繕工事で談合の疑いがあるとして立ち入り検査をスタート mankan-sc.com+6sakurajimusyo.com+6note.com+6。全国の工事業者20社以上 […]
管理の主体は管理組合っていうけれど… そんなに時間も労力もかけられない！というあなたへ
「マンションの管理は“管理組合が主体”です」 ……と言われても、こう思ったことはありませんか？ 「仕事も家庭も忙しくて、それどころじゃない！」「理事になったけど、専門用語だらけで何が何だか…」「管理会社が全部やってくれれ […]
コンクリートなのに雨漏りするの！？ 知られざる鉄筋コンクリートの性質とマンションに潜むリスク
「うちは鉄筋コンクリート造（RC造）だから、雨漏りの心配はないでしょ？」「コンクリートって水を通さないんじゃないの？」 そんな風に思っていませんか？ 実はそれ、大きな誤解です。コンクリートは水を防げません。 札幌市のよう […]
長期修繕計画を安く作りたい！ どうして何十万円もかかるの？その理由と賢い依頼方法とは？
「長期修繕計画の作成費用が高すぎる！」「どうしてたった一冊の書類に、何十万円も払わなきゃいけないの？」 ――そう思ったことはありませんか？ 札幌市の管理組合や理事会からも、「できるだけ安く、でもしっかりした長期修繕計画を […]
専有部分の管理は区分所有者がするもの では、共用部分と専有部分はどうやって見分けるの？
「ベランダの防水が剥がれてるけど、これって自分で直すの？」「窓ガラスが割れたけど、共用部分？それとも専有部分？」 こうした疑問は、マンション生活において非常によくあるものです。特に札幌市のように築年数が経過したマンション […]