自主管理マンションにおいて大切なこと
分譲マンションの管理には、大きく分けて「管理会社に委託する管理」と「自主管理」という2つの方法があります。管理会社に委託する場合は、専門家のサポートのもとで運営が行われますが、自主管理の場合は、区分所有者である住民が主体 […]
管理組合法人化のメリット
分譲マンションにおける管理組合の運営は、区分所有者全員が一丸となり、快適な居住環境を維持するための重要な活動です。しかし、管理組合は法人格を持たない任意団体であるため、さまざまな制約やリスクが存在します。そこで注目される […]
管理会社と良好な関係を築くコツ
マンション管理において、管理会社との関係は非常に重要です。良好な関係を築くことで、管理の質が向上し、住民の満足度も高まります。特に札幌市のような雪深い地域では、管理会社との連携が建物の維持管理に直結します。ここでは、管理 […]
理事会運営で大切なこと
理事会は、管理組合の運営を円滑に進めるための中核的な存在です。マンションの資産価値を維持・向上させるため、そして住民の快適な生活環境を保つためには、理事会の役割が非常に重要です。本コラムでは、理事会運営で特に大切なポイン […]
経費削減のアイディア
マンション管理費削減のためのアイディア マンションの管理費や修繕積立金は、住民にとって大きな負担となります。特に、札幌市のような寒冷地では、雪対策や暖房費用が増えるため、経費削減は重要な課題です。ここでは、マンション管理 […]
マンションの長寿命化を目指して
マンションは住民の生活の場であると同時に、かけがえのない資産でもあります。そのため、建物を長く使い続けること、いわゆる「長寿命化」を実現することが、快適な居住環境を維持するだけでなく、資産価値を守るためにも非常に重要です […]
理事長はマンションの管理者
マンションの管理組合において「理事長」といえば、管理組合の中心的な存在として知られています。しかし、その役割や責任について正確に理解されていないケースも少なくありません。「理事長だからといって何でも決められる」「理事長が […]
法律に反している管理規約は無効
法律に反している管理規約は無効 分譲マンションにおいて「管理規約」は、区分所有者全員が守るべきルールを定めた大切な指針です。この規約は、区分所有法という法律に基づき、マンションごとの状況や必要性に合わせて作られます。しか […]
無料相談は、本当に無料で済む場合が多い
分譲マンションに住んでいる方や管理組合の役員になった方の中には、区分所有法や管理規約、さらには管理組合の運営方法などについて悩みを抱えている方が少なくありません。「理事会の運営がうまくいかない」「管理規約に不明点がある」 […]