【札幌市版】失敗しないマンション管理士の選び方｜プロが教える5つのポイントと「プロナーズ」について
マンション管理士は、マンションの管理運営に関する専門家であり、区分所有者の方々にとって頼りになる存在です。しかし、マンション管理士の人数は多く、どのように選べば良いか迷ってしまう方もいるのではないでしょうか。 そこで本記 […]
管理組合の収支改善｜収入増と支出削減で健全な運営を実現
マンション管理組合の運営において、収支の改善は重要な課題です。収入を増やし、支出を削減することで、健全な財政状態を維持することができます。本記事では、収支改善の具体的な方法について詳しく解説します。 1. 収入を増やす方 […]
法律に反する管理規約は無効｜マンション管理における規約の法的効力とその重要性
マンション管理において、管理規約は区分所有者が遵守すべき重要なルールです。しかし、管理規約が法律に反する場合、その規約は無効となります。本記事では、管理規約の法的効力とその重要性について詳しく解説します。 1. 管理規約 […]
管理組合運営の鍵は説明責任｜透明性と信頼性を高めるための取り組み
マンション管理組合の運営において、説明責任を果たすことは非常に重要です。理事会で話し合われたことを便りで区分所有者や入居者に配布すること、総会で議案について丁寧に説明することで、合意形成を円滑にすることができます。本記事 […]
役員輪番制のメリットとデメリット｜マンション管理における公平性・継続性・専門性のバランス
マンション管理において、役員輪番制は区分所有者間の公平性を保つための有効な手段です。しかし、公平性を重視するあまり、継続性や専門性が損なわれるリスクもあります。本記事では、役員輪番制のメリットとデメリットを詳しく解説し、 […]
ペットの飼育禁止は管理規約で定められる｜マンション管理におけるペット飼育のルールとその重要性
マンションにおけるペットの飼育は、住居者の生活スタイルやマンションの環境に大きな影響を与えます。ペットの飼育を可とするか不可とするかは、管理規約で定めることができ、後から飼育を禁止した場合でも、入居者はその規約を守らなけ […]
理事会は総会の諮問機関｜マンション管理における理事会の役割と重要性
マンション管理において、理事会は総会の諮問機関として重要な役割を果たします。管理規約によっては、理事会の設置が必ずしも義務付けられていませんが、区分所有者の合意を形成するにあたって、理事会で議案をしっかりと検討することが […]
札幌市のマンション理事会を短時間で終わらせる方法 - 効率的な管理運営の秘訣
札幌市の理事会運営の現状と課題 札幌市のマンション管理組合における理事会は、冬の厳しい気候や多忙な生活の中で、如何に効率良く運営するかが重要な課題です。理事会を短時間で終わらせることで、参加者の負担軽減と意思決定の迅速化 […]
修繕業者の選び方：マンション管理における重要なポイント
マンションの修繕工事は、住民の生活の質や資産価値を維持・向上させるために不可欠なものです。しかし、修繕業者を選ぶ際には、単に価格だけで判断するのではなく、会社の規模や実績、信頼性なども考慮する必要があります。本コラムでは […]
マンション管理における「判断を急ぐケース」——理事会を待つ余裕はあるか？
マンション管理は「じっくり検討して決めるべきこと」と「即座に判断すべきこと」のバランスが大切です。理事会を開いて話し合うことが基本ではありますが、中には「そんな悠長なことを言っている場合ではない！」というケースもあります […]