分譲マンションは区分所有者がみんなで管理するもの
分譲マンションの「管理組合」とは？ 分譲マンションでは、所有者である区分所有者全員が「管理組合」を構成し、建物や敷地、設備などの維持管理を行う責任があります。これには、共用部分の清掃や修繕、管理費や修繕積立金の収支管理、 […]
水道管凍結に注意！冬の寒さに備えるために
冬の厳しい寒さが到来する中、特に寒冷地に住む方々にとって、水道管の凍結は大きな問題となります。札幌市のように冬の気温が氷点下を下回る地域では、マンションを含む建物の水道設備に十分な注意を払うことが必要不可欠です。水道管が […]
役員の負担を軽減するには
マンションの管理運営において、理事会や役員の役割は極めて重要です。管理組合の円滑な運営を担うこれらの役職は、住民の生活の質を維持・向上させるために欠かせない存在です。しかし、その一方で、役員にかかる負担は決して軽いもので […]
マンション管理は複雑多岐：専門家の知見を活用して安心の暮らしを
マンションは、多くの人々が一つの建物を共有しながら暮らす住環境です。そのため、戸建住宅とは異なり、建物全体の管理や維持、修繕計画、居住者間のルール作りなど、さまざまな課題が発生します。このようなマンション管理は、単純に見 […]
無料相談を活用しよう！
マンションの管理や運営に関する問題に直面すると、多くの方が「どうすれば良いのか」「誰に相談すれば良いのか」と悩むことがあると思います。特に、分譲マンションの管理組合で役員を務めている方にとっては、日々の運営から長期的な修 […]
熟年の理事長には、助言よりもコーチングが有効
マンション管理組合の理事長を長年務める方々には、豊富な経験と知識を持つ「熟年理事長」が多く見受けられます。札幌市内をはじめ、日本各地のマンションでも、こうした理事長が管理組合運営を長期間支えているケースは少なくありません […]
管理会社は大切なパートナー
分譲マンションの運営において、管理会社の存在は非常に重要です。管理会社は、管理組合の日常業務や建物の維持管理、会計処理、清掃業務、修繕工事の手配など、様々な業務を担っています。これらの業務は専門性が高く、管理会社がいなけ […]
大規模修繕工事：設計管理方式と責任施工方式
分譲マンションの長期的な価値を維持するためには、適切なタイミングで大規模修繕工事を実施することが不可欠です。大規模修繕工事は、マンションの共用部分に対する大規模な修繕を行うものであり、建物の老朽化防止や資産価値の維持にと […]
ペットの飼育禁止が守られていないときの対処法
分譲マンションでは、ペットの飼育に関するトラブルがしばしば発生します。ペットを飼育する人と飼育しない人の間で生活環境の違いが衝突するケースや、管理規約に違反してペットを飼育する問題など、マンション内の平穏な共同生活に影響 […]
管理規約は竣工当時のものでも良いですか？
分譲マンションの管理規約は、マンションのルールを明文化し、区分所有者や居住者が円滑に共同生活を送るための重要な基盤です。しかし、竣工当時の管理規約をそのまま使用し続けることには多くのリスクがあります。その理由と対策につい […]