マンションは進化して価値が上がる
マンションの資産価値を保ち、さらには高めるためには、どのような取り組みが必要なのでしょうか？「建物は古くなれば価値が下がるもの」と思われがちですが、実際には適切な改修や付加価値のある設備の導入、さらには管理組合の工夫次第 […]
管理員は管理会社の顔
マンションに住む住民にとって、管理員は日々の生活の中で最も身近な存在です。エントランスでの挨拶や清掃の様子、共用部のメンテナンスなど、管理員が行う業務のひとつひとつが、住民にとってマンション管理の品質そのものを表していま […]
横のつながりの大切さ
マンションの管理運営を進めるうえで、理事長や理事会メンバー、管理組合の役員が抱える悩みや課題は少なくありません。管理費の負担や修繕計画、住民間のトラブルなど、多岐にわたる問題を解決するには、幅広い知識や経験が求められます […]
正しい方が勝つとは限らない
マンション管理組合の運営や理事会、総会といった場面では、住民の意見や価値観がぶつかり合うことが少なくありません。「この意見が正しいはずだ」と確信しても、必ずしもその意見が支持されるとは限らないのが現実です。正当性や法的根 […]
自主管理マンションにおいて大切なこと
分譲マンションの管理には、大きく分けて「管理会社に委託する管理」と「自主管理」という2つの方法があります。管理会社に委託する場合は、専門家のサポートのもとで運営が行われますが、自主管理の場合は、区分所有者である住民が主体 […]
管理組合法人化のメリット
分譲マンションにおける管理組合の運営は、区分所有者全員が一丸となり、快適な居住環境を維持するための重要な活動です。しかし、管理組合は法人格を持たない任意団体であるため、さまざまな制約やリスクが存在します。そこで注目される […]
管理会社と良好な関係を築くコツ
マンション管理において、管理会社との関係は非常に重要です。良好な関係を築くことで、管理の質が向上し、住民の満足度も高まります。特に札幌市のような雪深い地域では、管理会社との連携が建物の維持管理に直結します。ここでは、管理 […]
理事会運営で大切なこと
理事会は、管理組合の運営を円滑に進めるための中核的な存在です。マンションの資産価値を維持・向上させるため、そして住民の快適な生活環境を保つためには、理事会の役割が非常に重要です。本コラムでは、理事会運営で特に大切なポイン […]
経費削減のアイディア
マンション管理費削減のためのアイディア マンションの管理費や修繕積立金は、住民にとって大きな負担となります。特に、札幌市のような寒冷地では、雪対策や暖房費用が増えるため、経費削減は重要な課題です。ここでは、マンション管理 […]